跟太平洋中介看解封后上海租房市场的真实情况
成交量情况截止6月14日 ，租赁市场成交量比较高可达往常的7倍 ，不少经纪人感受到解封后房产租赁需求反弹 。从5月起线上接待量逐渐上升，黄埔、嘉定 、闵行 、浦东等区租房热度最为明显 。租金费用情况整体趋势：虽然租房成交量高位运行，交易量波动大 ，但整体租金费用相对平稳。
挂牌价整体稳定 ，个别房源降价整体情况：新政后，上海学区房挂牌价整体没有变化。如负责浦东片区的中介李磊称 ，他这边的学区房挂牌价没有太大变化 ，也没怎么降价，就是不涨了 。个别案例 梅园小区有个别房源降价 。
太平洋中介交易服务中心高级经理宋晓娟指出 ，手拉手非中介房产交易在上海成交总量占比相对较少 ，一般发生于熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动，通常以产证上亲属间更名类居多 ，政府此举把二手网签流程从线下变成线上 ，正是政府数字化政务的进一步推进，给此类交易确实提供了更大的便利。
刚来上海 ，太平洋房产在上海的口碑还是不错的 ，找他们租房当然是可以的呀 。现在很多的中介他们都会根据客户的要求来帮助找房子，因为他们找到的房子越多拿到的提成就越高，所以他们都还是蛮上心的 。
我感觉挺靠谱的 ，我之前刚到上海租房就是找的太平洋中介 ，房屋经纪人小哥哥带看十分热情。他说他们公司出租的房屋都是经过核验的，不放心的话都支持查询 ，挺不错的 。
莱坊发布2020年7月《香港每月物业市场报告》
莱坊发布的2020年7月《香港每月物业市场报告》对香港甲级写字楼、住宅物业及零售物业市场进行了分析 ，具体内容如下：甲级写字楼市场港岛区租金下跌：新型冠状病毒疫情持续影响香港，对中央商务区写字楼租金造成沉重压力 。六月份 ，金钟和中环甲级写字楼租金分别同比下跌25%及26% ，连续14个月录得跌幅。
市场策略影响：莱坊通过发布《香港商业物业市场报告》等权威研究，为政府和企业提供决策依据 。例如 ，在1997年亚洲金融危机后 ，公司可能提出“多元化租户结构”策略，帮助商业地产抵御风险 ，维持市场稳定 。
亚洲新楼王诞生莱坊《香港每月物业市场报告》显示 ，香港一手住宅市场整体趋于平静，但豪宅市场火热。著名豪宅楼盘山顶聂歌信山道8号Mount Nicholson最新放售的两套住宅，以12亿港元出售给同一买家 ，以呎价计成为亚洲最贵住宅物业 。
行业需求驱动莱坊分析显示 ，生物医学、家族办公室 、科技媒体和电信（TMT） 、新兴及高增长行业的内地企业有潜质落户香港 。这些行业对世界化平台和跨境资本流动需求强烈，而九龙区凭借租金优势及交通枢纽地位 ，成为其拓展香港及世界市场的首选。
泰国房东最关心的,疫情对我的泰国房产出租影响大吗?
疫情对泰国房产出租影响较大 ，主要体现在短租/日租市场低迷、租客支付能力下降 、租金水平下滑等方面，不过长租市场相对稳定 ，且随着泰国疫情控制平稳 ，市场有望逐步恢复。 以下是详细介绍：短租/日租市场低迷酒店和民宿业受冲击大：疫情期间，泰国的酒店基本全面停业 ，民宿大多数空置 。许多短租民宿托管公司纷纷停业 ，停止向房东支付收益 。
总结：泰国疫情期间，房子仍可出租 ，且核心区域 、优质房源的出租需求稳定 ，租金回报可观。房东可通过提升房源品质、选取专业机构管理等方式，提高出租效率 。
审查严格程度：疫情前，泰国本地中介或房东基本不会过问租客的个人隐私信息 ，租房流程相对简单；但疫情后 ，上述问题成为租房前的必要审查环节，甚至比房源本身更受重视 。据反馈 ，回答这些问题后 ，约60%的中介可能因租客条件不符合要求而不再联系。
房东立场：面对租客的要求，房东表示“我不是中国好房东 ，我只是给有困难的人帮助 ” 。这表明房东不愿无差别地减免租金 ，但愿意对真正有困难的租客提供帮助 。租客分类与影响程度餐饮 、酒店 、教育、旅游类商户：这类租户受到疫情的影响最大，业绩严重下滑 ，甚至关门停业 ，损失最大。
疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响 。在租赁合同中 ，承租方的主要义务是交付租金 ，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋 。
功过“租金贷”
〖壹〗 、租金贷占比过高：监管规定租金贷占比不得超30%，但蛋壳公寓截止到去年三季度末，约69%的租客使用租金贷。误导租客和房东使用：很多租客和房东在不知情或被误导情形下使用租金贷 。一些租客被告知不签租金贷合同便不能租房 ，一些用户稀里糊涂签完合约 ，且操作中存在促销诱导，如签署租金贷合同可获免租一个月优惠 。
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我是温岭网的签约作者“rztrade”！
希望本篇文章《租约市疫情情况(租金 疫情)》能对你有所帮助！
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